عرض مشاركة واحدة
قديم 05-11-2012, 09:22 AM   المشاركة رقم: 1 (permalink)
المعلومات
الكاتب:
صقر العرب
اللقب:
عضو مميز
الرتبة


البيانات
التسجيل: Apr 2012
العضوية: 70
المشاركات: 309 [+]
بمعدل : 0.12 يوميا
اخر زياره : [+]

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
صقر العرب غير متواجد حالياً
وسائل الإتصال:

المنتدى : دول اوروبا


شراء عقارات تجارية خصوصاً في المملكة المتحدة وفرنسا وألمانيا وبولندا والدول الاسكندنافية، توقعاً منهم أن النمو الاقتصادي سيرتفع

عادت أزمة الديون السيادية تهدد سوق العقارات التجارية في أوروبا حيث بدات السوق العقارية فى اوروبا ان تصاب بالوهن مرة اخرى وذلك بسبب المخاوف الكبيرة من حدوث ركود عالمى والتغيير من وضع التعافى الذى كان يمر بها خلال العامين الماضيين

[IMG]نقرتين لعرض الصورة في صفحة مستقلة[/IMG]


كان المستثمرون من زمن غير بعيد يشترون عقارات تجارية خصوصاً في المملكة المتحدة وفرنسا وألمانيا وبولندا والدول الاسكندنافية، توقعاً منهم أن النمو الاقتصادي سيشجع الشركات على تأجير الوحدات العقارية الأمر الذي يزيد نسبة الإشغال وينمي إيرادات التأجير. غير أن أزمة الديون غيرت هذه التوقعات. فالآن تتقلص الصفقات العقارية وتتوقف خطط التوسعات العمرانية ويحذر بعض المحللين من أن الشركات العقارية على وشك ركود جديد.
كما حذَّر “بنك أوف أميركا” مؤخراً من إفراط قيمة كبريات الشركات العقارية المسجلة في سوق المملكة المتحدة الأمر الذي أدى إلى تصحيح حاد لأسعار أسهم ل”اند سكيوريتيز جروب” و”جريت بورتلند استيتس” و”ديرونت لندن.” وقال محللو “بنك أوف أميركا ميريل لينش”: “ربما يكون من المناسب للقطاع العقاري أن يتداول أسهمه بأسعار مميزة توقعاً للنمو. غير أنه في ظل البيئة الاقتصادية الراهنة التي تفتقر إلى النمو لا يوجد ما يبرر تلك الأسعار المرتفعة”. ويقول محللو العقارات إن نمو تأجير العقارات في العديد من كبريات الأسواق الأوروبية يكاد يتوقف. وبالنظر إلى أن الحصول على التمويل أصبح أكثر صعوبة وأن المستثمرين ازدادوا حرصاً فإن إبرام الصفقات يستغرق وقتاً أطول بل إنه لا يوجد سوى القليل من هذه الصفقات.
يذكر أن حجم الاستثمار العقاري الإجمالي في أوروبا بلغ 26,2 مليار يورو في ربع السنة الثاني منخفضاً بنسبة 11,5% عن ربع السنة الأول، بحسب تقرير عن أسواق العقارات التجارية الأوروبية خلال النصف الأول من العام الحالي أصدرته مؤسسة “كوشمان أند ويكفيلد”.
وسجلت مجموعة “سي بي ريتشارد إليس” للخدمات العقارية أرقاماً مشابهة، كما ذكرت هذه المجموعة أن الاستثمار عبر الحدود، وهي الاستثمارات من دولة أوروبية في دولة أوروبية أخري، تراجع بنسبة 19% خلال الربع الثاني من العام الحالي، ما يعني أن المستثمرين ينسحبون في ظل اقتصاد أوروبي متذبذب.









عرض البوم صور صقر العرب   رد مع اقتباس